С какой целью проводится кадастровый учет и его назначение

Кадастровый учет – процесс, предполагающий внесение данных в ЕГРН с целью подтвердить существование объекта недвижимости. Таким объектом может быть не только земельный участок, но и сооружения, возведенные на нем.

Так, чтобы поставить сооружение на учет, необходимо подготовить перечень документов, выполнить замеры и привязать территорию к конкретным координатам. Можно заказать тут кадастровые услуги.

Объект, который вносится в Росреестр должен быть описан, придерживаясь определенных характеристик, способных выделить недвижимость от других конструкций. Так, идентификация сооружений осуществляется, применяя следующие показатели:

1. Кадастровый номер земельной территории.
2. Тип завершенного применения и вид земли.
3. Площадь участка.
4. Адрес.
5. Характеристики границ объекта.
6. Наличие обременений.
7. Кадастровый номер сооружения.
8. Экономические показатели объекта.
9. Качественные параметры почвы.

Назначение

Кадастровый учет необходим для внесения данных об имущественном объекте в Госреестр. Такой учет позволяет подтвердить факт существования объекта, либо факт, что теперь этот объект не существует.

Помимо того, кадастровый учет позволяет собственнику получить право полноценно распоряжаться объектом. Ответственность же за выполнение учета ложится на Росреестр. Именно поэтому сотрудники имеют право проверить представленные собственником данные и, если будут выявлены несоответствия, отказать в постановке на учет.

Этапы

Проведение кадастрового учета осуществляется в несколько этапов:

1. Собственник должен заключить договор с инженером, который выполнит кадастровые процессы и межевые работы.
2. Инженер осуществляет сбор всей необходимой информации, которая связана с земельным участком, изучает всю документацию.
3. На участок приезжают геодезисты, которые проводят съемку координат поворотной точки, необходимой для описания границ земельной территории, отображают на карте существующие объекты.
4. Согласование положения границ участка.
5. Составление межевого плана территории, отталкиваясь от геодезических данных, документации и сведений о территории.
6. Согласование межевого плана.
7. Предоставление собственником плана в Росреестр и подача заявления о постановке объекта на учет.
8. Внесение данных о территории в ГКН, присваивание объекту кадастрового номера.
9. Выдача заявителю кадастрового паспорта объекта.

Важно понимать, что выполнение учета должно полностью соответствовать документальным данным.