Как лучше использовать материнский капитал: преимущества покупки квартиры

Материнский капитал, это выплата которую могут получить семьи после рождения второго или последующего ребенка.

МК можно оформить только один раз для одной семьи. Эти деньги выделяются для покупки нового жилья или улучшения условий проживания.

Согласно законодательству эти деньги можно использовать после достижения ребенком трехлетнего возраста. Но есть определенные случаи, когда молодая семья может использовать средства раньше. Для уточнения всех нюансов существует бесплатная юридическая консультация.

Использовать сертификат можно в таких случаях:

• семья желает купить жилье на собственные сбережения с учетом МК без ипотеки;
• разрешается использовать средства для частного строительства;
• покрыть кредит на приобретения жилья, взятый ранее;
• покрыть ипотеку, сделать первый платеж или оплатить проценты.

Сертификат оформляется на одного из родителей, но и другой супруг имеет право оплачивать покупку квартиры с помощью МК. При этом лицо, на которое выписан документ должно являться совладельцем квартиры или дома.

Приобретение нового жилья, или оформление ипотеки

Значительно проще использовать сертификат для погашения ипотеки. Семья покупает квартиру, и погашает тело кредита. Банк принимает от заемщика заявление, сертификат, и дальше самостоятельно взаимодействует с Пенсионным фондом. После этих действий покупатель наделяет детей собственностью в равных долях.

Приобретение вторичного жилья

1. Оформление выписки. Для этого достаточно прийти в МФЦ с паспортом, сертификатом и написать заявление. Документ должны предоставить в течение 10 рабочих дней.
2. Согласование и регистрация договора купли-продажи. Вариант договора с использованием МК обязывает наделить всех членов семьи равной долей собственности. В договоре должны быть указаны данные из сертификата, дата оплаты, а также информация о счете продавца.
3. Подача заявления в Пенсионный фонд. Продавец с покупателем обращаются в МФЦ с оригиналом договора, материнским сертификатом, реквизитами счета продавца и пишут заявление. До момента перечисления денег на счет продавца, квартира не является собственностью покупателя.
4. Снятие обременения с квартиры. После перевода средств продавец обращается в банк за выпиской. После этого покупатель и продавец с этим документом обращаются в МФЦ, и подают заявление о снятии залога.Спустя время покупателю предоставляют выписку, подтверждающую снятие с залога.

Поскольку вся схема с использованием материнского капитала довольно хлопотная, и затягивается на несколько месяцев, то не все продавцы желают в ней участвовать. Более того, деньги из фонда перечисляются спустя некоторое время. По этим причинам приобрести вторичное жилье используя МК можно, но проблематично.