Обязанности и возможности риелтора и его польза при покупке недвижимости

Многие люди не решаются обращаться к риелтору при покупке квартир, зная, что придется заплатить 3% от стоимости жилья. Однозначного совета никто дать не может. Все зависит от разных обстоятельств.

Что может риелтор

  1. Специалист экономит время покупателя. Среди множества вариантов (в новостройке и на вторичном рынке) находит квартиру в соответствии с требованиями, пожеланиями заказчика. Проверяет чистоту квартиры по юридической части.
  2. Агент договаривается с продавцом о снижении стоимости квартиры. При достигнутом соглашении занимается оформлением бумаг купли-продажи.

Всю эту работу покупатель может проделать сам – без обращения в агентство недвижимости. Но безопасность сделки может быть под угрозой. Тот, кто решил купить квартиру, может выбрать недвижимость на nedviga-pro.com.

Нюансы самостоятельной покупки квартиры

  1. Покупатели самостоятельно определяют необходимую площадь жилья, количество комнат. Прикидывают бюджет, способ приобретения – за наличные деньги, в ипотеку.
  2. Изучают рынок недвижимости. Рассматривают наиболее подходящее жилье по нужным критериям, изучают цены. Осматривают понравившиеся объекты. Изучают здание, инфраструктуру района, обстановку в плане преступности.
  3. Ведут разговор с соседями на предмет неблагополучных жильцов. Знакомятся с юридическим аспектом жилья. При возникновении непонятных ситуаций обращаются к нотариусу. После решения всех вопросов заключают сделку.
  4. Покупать вторичное жилье лучше весной (осенью), выбор объектов в это время больше. При этом рассматривают расположение здания, этажность, наличие рядом магазинов, метро, остановок общественного транспорта.
  5. Обсуждают с продавцом условия сделки, составляют договор.
  6. Приобретение жилья в новостройке может осуществляться на разных этапах. В период закладки фундамент вступление в долевое строительство позволяет построить квартиру с хорошей площадью по более низкой цене. В этом случае нужно тщательно выбирать застройщика, чтобы не попасть впросак.
  7. Покупка квартиры с черновой (чистовой) отделкой уменьшает риск обмана, но цена квартиры вырастает.

Покупка жилья без участия посредника позволяет сэкономить средства, самостоятельно подбирать нужные варианты квартир. Но на это уходит больше времени, как и на оформление документов. С продавцом приходится вести переговоры самостоятельно. Опытный риелтор может уменьшить стоимость продаваемого объекта. Без участия риелтора можно не заметить некоторых юридических неточностей, которые станут проблемой после заключения сделки.

Как видно, чтобы обезопасить себя от мошенников, лучше при покупке квартиры обращаться в агентство недвижимости.

 
Plitki.com © 2013-2015 «Узнай о плитке все»
Копирование материалов и статей запрещено.
Связь с нами Google+