Под залог квартиры берем кредит: преимущества и особенности

При желании в долг заполучить в банке большую сумму денег он потребует предоставления гарантий их возврата.

Необходимо будет доказать высокий уровень ежемесячных доходов. Это не всегда осуществимо. Многие работодатели практикуют выплату зарплаты в конвертах, указывая официальный размер на минимальном уровне.

Поэтому при острой нужде ничего не остается, как взять кредит под залог квартиры, имеющейся в собственности, и рыночной стоимостью в разы больше занимаемой суммы. Однако такие займы сопряжены с некоторыми сложностями и особенностями.

Требования

Недвижимость должна являться ликвидной. Банку важно быстро продать ее, чтобы погасить задолженность, если заемщик допустит просрочки. Отсутствие каких-либо обременяющих факторов также важно для банка. Квартира не может быть арестованной или заложенной при ранее выданных кредитах.

Предоставляются паспорт гражданина и сведения о доходах, копия трудовой и правоустанавливающие документы на жилье. Кадастровый паспорт и справки о прописанных людях и их количестве, доказывающие, что нет никаких арестов или судебных ограничений, тоже в обязательном порядке требуются представителями кредитной организации.

Особенности

Перед принятием выдачи займа под залог банк самостоятельно проводит оценку жилой недвижимости. Сознательно или нет, но зачастую стоимость существенно снижается. Чтобы определить фактическую рыночную цену, заемщику следует самому провести независимую экспертизу. Это позволит получить сумму в необходимом объеме, потому что банки могут выдать кредит в размере не более 80 % от стоимости жилья.

Еще потенциальному заемщику предстоит раскошелиться и на страховку квартиры. Иногда кредитные учреждения указывают конкретные дочерние страховые организации. Однако у человека есть право выбора любой компании. Важно лишь застраховать свою недвижимость от огня и воды, бедствий стихийного характера, действий хулиганов и воров.

Достоинства

Проценты по такому займу существенно ниже, если их сравнивать с условиями кредитов, взятых без предоставления какого-либо залога. Не потребуется заниматься поиском поручителей. Многие родственники и друзья или знакомые обязательно откажутся становиться ими. Иначе они и сами могли бы давно выдать деньги под расписку, заверенную у нотариуса, войдя в бедственное положение человека. Не потребуется доказывать и уровень собственных доходов.

 
Plitki.com © 2013-2015 «Узнай о плитке все»
Копирование материалов и статей запрещено.
Связь с нами Google+