Подробности об аренде недвижимости коммерческого типа

Аренда недвижимости коммерческого типа чаще всего заключается на довольно длительный срок. Ни одна из сторон сделки не заинтересована в том, чтобы офис сталкивался с частой сменой арендатора.

Для владельца коммерческих объектов долгосрочное сотрудничество обеспечивает полное отсутствие простоев в плане оплаты. Что касается компаний, нуждающихся в офисном помещении, то им не выгодно постоянно переезжать с одного места на другое. Во-первых, это мероприятия является сложным и затратным. С другой стороны, смена места дислокации может приводить к потере определенной части клиентской базы.

В любом случае аренда недвижимости на www.akula.com/msk/arenda/ является очень серьезным шагом. Перед заключением сделки арендатору необходимо проверить несколько составляющих документа. Как минимум владелец помещения должен доказать соответствующий факт документально. К тому же офисное помещение обязано обладать положительным «бэкграундом».

Дополнительная проверка

Объект недвижимости, подлежащий аренде, обязательно должен быть зарегистрирован в государственном реестре. Чтобы доказать соответствующий факт, арендодатель должен предоставить потенциальному клиенту справку из соответствующего реестра. Проблема в том, что она может оказаться недействительной ввиду истечения срока.

Поэтому будущий арендатор может получить аналогичную выписку самостоятельно. В полученной справке должна быть указана информация не только о регистрации. Там же следует изучить информацию об отсутствии арестов, ипотеки, аренды данного объекта другим лицом.

Договор аренды

Соответствующий документ обязательно составляется в письменном виде. Если срок его действия превышает 3 года, то договор аренды дополнительно подлежит нотариальному заверению, а также государственной регистрации. Сведения о коммерческой недвижимости в договоре должны совпадать с информацией, находящейся в техническом паспорте. При необходимости в договор вносится пункт об обязательной подготовке объекта к последующему целевому использованию.

После того, как офисное помещение было передано арендатору, соответствующий факт фиксируется в специальном акте приеме-передачи. В документ вносится достоверная информация о текущем состоянии коммерческой недвижимости.  Стороны дополнительно могут указывать сроки, условия и периодичность проведения ремонтных мероприятий.