Покупка квартиры: документы, этапы процесса и особенности

Покупка недвижимости – важное событие в жизни каждого человека. Приобретение недвижимости может быть как у строительной компании, так и на вторичном рынке у частного лица.

Процесс сделки немного отличается тем, что для одной квартиры нужен один пакет документов, для другой сделки более расширенный пакет документов.

При покупке также важно, покупается квартира за наличные средства или с помощью кредита или ипотеки.

С чего начать покупку квартиры

Проведением сделки можно заняться самостоятельно, попросить помощь в покупке недвижимости в Днепропетровске у нотариуса или риэлтора.

Весь процесс покупки состоит из нескольких этапов. Первое – поиск на рынке подходящего жилья, второе - проверка на юридическую чистоту, третье – заключение сделки и ее исполнение.

Для того, чтобы облегчить процесс, рекомендуется заранее подумать о том, в каком районе бы хотелось найти жилье, сколько должно быть комнат, какой ремонт и т.д. Именно по указанным критериям часть квартир отпадает сразу и вариантов останется меньше.

После найденных нескольких вариантов, обязательно стоит самостоятельно изучить район, инфраструктуру рядом с домом, познакомиться с возможными соседями.

Документы для покупки квартиры

После того, как будет найдена понравившаяся квартира, необходимо проверить ряд документов. Если квартира покупается на вторичном рынке, то необходимо изучить такие вопросы:

1. Правоустанавливающий документ проверить на подлинность и достоверность.
2. Проверить документы лица, которое продает квартиру.
3. Узнать и проверить на наличие прописанных лиц.
4. Изучить вопрос обременения и арестов.
5. Узнать о долгах коммунальных платежей.
6. Проверить законность планировки и перепланировки.

Кроме этого на руках владельца должно быть свидетельство о праве собственности, технический паспорт объекта и кадастровый паспорт.

Покупка квартиры в новостройке проходит чуть проще, так как не нужно проверять документы, которые относятся к собственнику. Важным пунктом является хороший застройщик, который гарантирует введение дома в эксплуатацию в назначенный срок.

В любом случае, если с покупкой квартиры связываешься впервые и совершенно далек от различных юридических терминов и документов, доверить такой вопрос лучше профессионалу. Риэлтор или юрист по недвижимости поможет пройти каждый шаг в покупке жилья, направит, какие документы нужно проверить и собрать для покупки.