Технический заказчик в строительстве: назначение, особенности деятельности и выгоды сотрудничества |
Инвестор экономит собственное время, решая глобальные задачи по строительству объектов недвижимости. Какие функции возлагают на технического заказчика? Назначение и особенности деятельностиТехнический заказчик - это некоторая организация, которая занимается администрированием и управлением проектов строительства в полном рабочем цикле. Инвестор заключает договор со службой технического заказчика и поручает компании решение определенных задач - полное администрирование или частичное участие в строительном процессе на конкретной стадии, к примеру, подготовка документации. Целесообразно привлекать службу заказчика к выполнению полного цикла работ - финансовые расходы инвестора увеличатся, но проект строительства будет сдан в срок. Служба заказчика принимает участие в решение следующих вопросов:
В службе технического заказчика работают специалисты различного профиля - инженеры, конструкторы, технологи, бухгалтеры, проектировщики, юристы. Подготовка и сопровождение документацииСтроительство - сложный и длительный процесс, в котором могут принимать участие несколько компаний. На каждую из них технический заказчик возлагает определенные функции - проектирование, доставка материалов, подключение систем коммуникаций, выполнение строительно-монтажных работ, реализация объектов инфраструктуры (площадки, паркинги, ландшафтный дизайн). Служба технического заказчика контролирует ход строительства одновременно во всех обозначенных направлениях. Кроме того, профильная организация занимается подготовкой и составлением различной документации:
Служба технического заказчика занимается получением всех необходимых разрешений в государственных инстанциях – на демонтаж сооружений, на строительство нового объекта, на подключение к системам энергообеспечения, газификации и водоснабжения. А для строительства зданий, также используется различная спецтехника, которую можно купить тут на сайте. Выгоды сотрудничества
В компетенции технического заказчика получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в органах госнадзора, градостроительном совете, подразделениях пожарной охраны. Служба технического заказчика в строительстве осуществляет полную реализацию проекта, не нарушая границы сметы и сроки сдачи объекта в эксплуатацию. |