Проекты жилых домов: как сделать самому

По характеру своего конструктивного устройства, в отличие от применявшихся ранее зданий серии 1-511 и др. крупнопанельный дом требует точного учета особенностей рельефа, или, как говорят, размещения зданий «вдоль горизонталей». Это важное обстоятельство существенно повлияло на прием архитектурного решения кварталов, так как заставило авторов в процессе доработки эскизного проекта более полно использовать природные условия. Теперь расстановка значительного числа жилых домов проведена с более продуманным учетом очертаний рельефа, и в этом смысле новое планировочное решение существенно отличается от первоначального. Применение в застройке района типовых проектов жилых домов только одной серии создает благоприятные предпосылки для внедрения передовых методов строительства. Однако следует сказать, что в данном случае было проведено чрезмерно жесткое ограничение типов сооружений, так как для крупного жилого массива предложено использовать лишь один тип здания – четырех секционный пятиэтажный жилой дом. Таким образом, создавая композицию застройки, авторы вынуждены были оперировать лишь одинаковыми объемами. Естественно, что такое ограничение слагаемых для формирования столь обширного комплекса не может не обеднить общее архитектурное решение. Как мы уже видели на других примерах, переход на пятиэтажную застройку повлек за собой существенную переработку всего архитектурно-планировочного решения. Возникла необходимость в строительстве отдельно стоящих магазинов, так как в принятых типовых проектах пятиэтажных жилых домов первые этажи используются только под жилье. В связи с этим изменилось композиционное построение застройки Мазилова, особенно по фронту магистралей, вдоль которых раньше были запроектированы восьмиэтажные здания со встроенными магазинами. Переход с восьмиэтажной на пяти этажную застройку обусловил сжижение плотности жилого фонда. Теперь она составляет в среднем 4 400 м11га, а общая жилая площадь по району -270 тыс. м2.