Как разделить квартиру на две отдельные и к кому обращаться за помощью

Многие люди задаются вопросом о возможности разделения квартиры на две отдельные. Теоретически это легко, на практике займет много времени и сил, потребует больших денежных вливаний.

Прежде, чем решиться на данную процедуру, следует хорошо подумать, действительно ли это нужно. Если ответ положительный, то требуется внимательно ознакомиться с тем, как разделить квартиру и не нарушить действующего законодательства.

Деление жилплощади, ранее объединенной в одну

1. Необходимо составить проект перепланировки. В него вносятся все изменения, которые должны произойти с квартирой. Нужно вернуть на место кухню, ванну, туалет, перегородки, несущую стену. Обязательно сделать второй вход. Если у соседей снизу/сверху жилплощади не были объединены, возьмите планы квартир у них и сделайте проект разделения по ним.
2. Требуется взять разрешение на разделение электро- и водоснабжение. Также составить схему.
3. Далее нужно получить разрешение на перепланировку в муниципалитете, подписать необходимые документы, сделать разделение.
4. После окончания всех ремонтных работ, требуется взять акт проверки и с ним уже идти в регистрационную палату для оформления разделенных квартир в собственность.

Разделить ранее объединенную жилплощадь проще, чем поделить одну большую на две. Данная процедура будет длиться гораздо дольше.

Деление одной большой квартиры

1. Требуется обратиться в специализированную организацию, которая поможет создать проект нового входа и усиления несущей стены. Самостоятельно сделать это невозможно.
2. Нужно составить проект кухни и санузла так, чтобы они не находились над жилой комнатой соседей. При этом ванна с туалетом не должны располагаться над соседской кухней.
3. В проекте требуется учесть создание вентиляционных шахт, которые не могут объединяться в одну. Кухонная вентиляция должна выходить в одну шахту, а с санузла в другую.
4. Для каждой разделенных квартир нужно спроектировать систему водоснабжения и оснастить ее счетчиками.
5. После согласования проекта переходят к разделительным работам, которые должны завершиться в строго оговоренные сроки.
6. Далее получают акт проверки и оформляют права собственности на квартиры.

Не стоит рассчитывать на быстрое оформление документов. С момента подачи заявления на перепланировку до начала ремонтных работ может пройти от 6 до 8 месяцев. В некоторых случаях в перепланировке могут отказать, поэтому не стоит начинать переделывать квартиру до тех пор, пока разрешение не будет подписано.