Что такое коммерческая недвижимость и порядок ее аренды

Аренда помещения под коммерческие цели – основной этап развития каждой компании. Для полноценной работы сотрудников и контроля качества, начальник должен обеспечить комфортабельные условия размещения.

Коммерческая недвижимость в Набережных Челнах достаточно обширная, можно найти подходящее здание отталкиваясь от: цены, месторасположения и ремонтных условий.

Понятие коммерческой аренды

Коммерческая аренда отличается от стандартного договора съема жилья. В нее входят:

1. Офисные помещения.
2. Производственные помещения.
3. Магазины.
4. Заводы.
5. Развлекательные комплексы.
6. Склад.
7. Места общественного питания.

На данный сегмент недвижимости, заключается специальный контракт, который позволяет строить бизнес на выбранной территории. Налогообложение подбирается индивидуально, зависит от рода деятельности, объема заработка и территории помещения.

Существует несколько классов помещений, которые подходят под определенный тип бизнеса. Например: здание для обустройства производства не подойдет, по санитарным и техническим нормам, для собственников ресторанного бизнеса.

Также, отличие распространяется на состояние здания: рабочая электропроводка, наличие санузла и косметический ремонт стен. Чем лучше выглядит помещение, тем дороже стоит аренда.

Условия коммерческого договора

Договор заключается между арендодателем и арендатором, который нотариально заверяет специалист. Законом запрещено использовать помещение в коммерческих целях, предварительно не подписав заявление.

Акт приема-передачи заключается в обязательном порядке, в нем указываются все детали сделки. Важно изучить все нюансы, перед подписанием. Сведения о здании (или территории) должны полностью совпадать, чтобы в будущем не возникли проблемы с налоговой проверкой.

В договоре можно прописать условия повышение платы, таким образом, бизнесмен обезопасит свои финансовые траты на ближайшие годы. Ремонтные условия, также можно уточнить, в классическом варианте: арендатор осуществляет косметические правки (под стилистику и разновидность бизнеса), но капитальный ремонт остается за хозяином помещения.

Перед съемом помещения, лучше проконсультироваться с юристом и риэлтором, специалисты помогут заключить акт на взаимовыгодных условиях, таким образом – обезопасят права обеих сторон.