Инженерно-геологические изыскания на участке, выбранном под строительство коттеджа

Один из важнейших вопросов, ответы на которые необходимо выяснить, перед тем как определиться с выбором проекта застройки: что представляет собой геология земельного участка, выбранного под строительство коттеджа.

С этой целью производятся инженерно-геологические изыскания – обследование геологами грунта в пределах территории строительной площадки.

Почему важно изучение геологии участка под строительство?

Строительство коттеджа, сравнительно с возведением многоэтажного жилого здания или другого крупного сооружения, конечно же, является менее ответственным инженерным мероприятием. Однако относиться к определению геологии участка как к пустой формальности не следует.

Закладывая постройку с учетом точной информации о прочностных характеристиках грунта и гидрогеологической обстановке, Вы не рискуете столкнуться с аварийной ситуацией в процессе строительных работ и не переплатите, в то же время, за лишние стройматериалы для обустройства фундамента.

Особенно важно проведение геологических изысканий в таком месте, где имеются факторы, которые могут создать серьезные проблемы при строительстве и эксплуатации коттеджа: 

• просадочные грунты;
• периодическое подтопление территории грунтовыми водами;
• неустойчивые блоки горных пород;
• карстовые процессы;
• трещиноватые участки;
• очень неоднородное строение верхних геологических горизонтов;
• подземные горные выработки шахт, подходящие близко к поверхности земли.

Порядок выяснения инженерно-геологического строения участка под строительсто

Изучается геология участка под строительство коттеджа в том же порядке, что и при проектировании других строительных объектов.

Специалист-геолог проводит рекогносцировочное обследование земельного участка и прилегающей к нему территории. В ходе осмотра изучается рельеф местности (геоморфология), свободные от почвенно-растительного слоя выходы коренных горных пород на поверхность земли. Отыскиваются внешние признаки вредных геологических процессов (к примеру, трещины отседания оползней, карстовые или суффозионные воронки).

С учетом размеров коттеджа намечаются точки, в которых будут заложены скважины для геологических изысканий, и проводятся буровые работы, сопровождающиеся отбором проб грунтов и грунтовых вод.

На последнем этапе исследований отобранные пробы испытываются в лабораторном центре изыскательской компании. Там определяют важные для расчета фундамента физические характеристики грунта, проводят расчет допустимой нагрузки на строительное основание.

На основе полученных в полевых и лабораторных условиях материалов составляется технический отчет, содержащий данные для проектной организации и заключение о возможности строительства в намеченном месте, а также возможных рисках, если таковые имеются.

Выбор исполнителя инженерно-геологических изысканий

Правильно определиться с исполнителем инженерно-геологических работ – очень важно. При выборе изыскательской компании рекомендуется обращаться только к проверенным и хорошо зарекомендовавшим себя предприятиям, имеющим опыт работ в вашем регионе. Приблизительно оценить, сколько стоит геология участка для строительства коттеджа, можно, посетив несколько интернет-сайтов фирм, оказывающих населению инжиниринговые услуги.

И если впоследствии кто-то будут вам предлагать выполнить геологические изыскания за сумму, намного меньшую, то это должно насторожить. Случается, что недобросовестные исполнители работ «по дешевке» составляют отчетную документацию и заключения на основании недостаточно проверенных данных.