Как купить квартиру в России и правильно оформить сделку

Самостоятельное приобретение недвижимости – рискованный процесс, если будущий владелец не обладает юридическим образованием и не покупает недвижимость у знакомых.

Оформляя сделки и договор купли-продажи без сопровождения опытного риэлтора можно столкнуться с правовыми нарушениями. Купить 2 комнатную квартиру можно со всей необходимой документацией и формальными сторонами дела, затрагивающими подготовку необходимой документации.

Оформление

Договор купли-продажи должен сопровождаться обязательной проверкой документов на правильность оформления. Начинать проверку необходимо с истории самой жилплощади и ее владельцев.

Если проверка собственников и недвижимости была успешной, можно заняться оформлением документации. Для оформления документов желательно обратиться за помощью к опытным специалистам. В договоре должны содержаться следующие пункты:

1. Адрес расположения жилплощади, его площадь и назначение.
2. Стоимость, указываемая за весь объект, либо за 1 м2.
3. Сведения о собственниках, процессах выписки и освобождении жилплощади.

Также важно предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина.
2. Свидетельство о браке (если покупатель находится в браке).
3. Согласие супруга на приобретение недвижимости.

Приобретая недвижимость в кредит, владелец должен также предоставить документы:

1. Договор о заключении ипотечного кредита.
2. Закладную.
3. Справку от психиатра и нарколога, свидетельствующие о нормальном состоянии продавца квартиры.
4. Другие документы, которые указываются банком при заключении договора.

Этапы

Чтобы правильно оформить сделку, эксперты предлагают придерживаться конкретного хода действий:

1. Собрать необходимую документацию и встать на очередь в Госреестр, чтобы зарегистрировать права собственности.
2. Составить и заверить договор купли-продажи недвижимости.
3. Оформить акт приема-передачи квартиры.
4. Перевод денежных средств на счет продавцу.
5. Зарегистрировать квартиру и получить ключи.

Обладая необходимыми знаниями в правильном проведении сделки и приобретении недвижимости, заключать договор можно самостоятельно. Однако неопытным покупателям рекомендуется заказать услугу опытного специалиста и уточнить график работы государственных организаций и банков, куда вы планируете обратиться.

Приобретая квартиру, покупатель должен помнить, что продавцы заинтересованы в заключении быстрой сделки, а его квартира может привлечь других покупателей.