Как оформить недвижимость в наследство: советы специалистов

Чтобы наследство стало собственностью, необходимо отлично разбираться в своих правах и перечне обязанностей, знать о сроках и процедурных требованиях в связи с оформлением наследства.

Главные понятия и этапы

Процесс вступления в унаследованную собственность не такой простой, как кажется на первый взгляд.

Наследование представляет собой процесс перехода права владения от физлица, которое умерло к иным лицам (к потенциальным наследникам). Речь идет о всех имущественных правах, которыми раньше владел наследодатель, не прекращавшимися со времени его кончины.

Наследование может быть 2 разновидностей. Первая, само собой понятная – в соответствии с завещанием. Если такое не составлялось, тогда имущество можно было унаследовать по второму способу – в соответствии с законом. Процедура оформления всех бумаг в обоих способах аналогичная, поэтому услуги нотариуса на notarius-medvedev.ru будут необходимы. Процесс наследования происходит после смерти владеющего недвижимостью (согласно подтверждающим документам) либо признания его официальной смерти (в соответствии с решением суда).

Завещание – это личная воля физлица (дающего наследство) в случае его смерти. Наследодатель может отписать свое имущество одному наследнику либо нескольким, также может лишить кого-то из родственников имущества для унаследования. Присутствие родственного либо семейного родства при этом не особо значимо.

Вступление в наследство в законном порядке осуществляется по утвержденной очередности. Сперва собственность отходит к наследующим первого родства – ближайшие родственники усопшего – муж, жена, дети, родители. Когда таких нет, подключаются наследники второго порядка – брат, сестра, дедушки, бабушки с двух сторон. В случае отсутствия таковых – в права унаследования вступают тети, дяди; за ними очередь подходит к лицу, с которым совместно проживал усопший в незарегистрированном официально браке, но не меньше 5 лет до момента начала процедуры унаследования. Самыми последними принимают имущество прочие родственники наследодателя, но не больше 6 очереди родства.

Доли наследников в наследуемой собственности являются одинаковыми, если иное не было указано в завещании наследодателя, и он сам не определил наследников и доли по-другому. Независимо от сути в завещании, дети, не достигшие совершеннолетия и ближайшие нетрудоспособные родственники-наследники (жена, муж, родители, совершеннолетние дети) получат половину от той части, которая могла быть их по закону.

Последовательность процедуры

Сначала, наследникам следует обратиться в государственный нотариат по адресу проживания усопшего и подать заявление на принятие наследства. Подтверждающим документом может выступать справка, которую выдает жилищно-эксплуатационная организация, адресное бюро или военкомат. Если точная информация о проживании отсутствует, тогда местом открытия наследуемой собственности считается местонахождение данного наследства либо большей части такового.

Осуществить подачу такого заявления необходимо в шестимесячный срок. В случае нетрудоспособности либо несовершеннолетия наследников, заявления пишутся родителями либо законными опекунами. Родственники имеют право отказаться принимать или вступать во владение наследуемой собственностью, также в срок 6 месяцев.

Тогда права собственности долями получают прочие наследники согласно завещанию, они делят их в равных частях. Также отказаться от доли в завещании можно, передав права другому конкретному наследнику. Если физлицо, наследующее права собственности, не подало заявление в указанное время, тогда оно является, не принявшим наследуемое имущество.

Для похода к нотариусу необходимы такие документы:

• свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя;
• справка о месте его последнего проживания;
• справка от домовой организации;
• паспорт наследника;
• пакет правоустанавливающих документов наследуемых объектов;
• если процедура осуществляется по закону, тогда необходимо подготовить документы, подтверждающие родственные связи с наследодателем.

После того, как работник нотариата выдаст свидетельство, подтверждающее права на владение имуществом, наследнику следует посетить Госреестр для регистрации своих имущественных прав. После госрегистрации – наследник считается уже непосредственным владельцем наследуемого имущества.