Как отремонировать фундамент после длительной эксплуатации

Наиболее важным параметром при выборе типа фундамента является уровень залегания грунтовых вод. Важно понимать, что именно от него зависит и промерзание грунта, и поступление воды в полости и места с неравномерной плотностью, которые неизбежно образуются при сооружении фундамента.

Материалы фундамента и окружающий их грунт имеют разную плотность, поэтому при подъеме воды она будет стремиться заполнить менее плотные среды, не оказывающие ей сопротивления. При залегании грунтовых вод примерно на полтора метра ниже уровня основания фундамента, оценивать ситуацию следует по качеству грунта, но использовать насыпной грунт нежелательно. При близком расположении грунтовых вод вам придется учесть глубину промерзания и уровень воды и, скорее всего, дренировать фундамент – сделать канавы и заполнить их менее плотным материалом, чтобы в них уходила вода от подошвы фундамента.

Чем ближе вода к фундаменту, тем меньше несущие свойства грунта, следовательно, воду необходимо отвести. При оборудовании простых кюветов, наклоненных в сторону водостоков, как и при формировании дренажной системы консультация специалиста обязательна. Недостаточно серьезное отношение к воде всегда приводит к повреждению дома, а особенно это опасно, если в проекте заложен подвал.