Как узаконить дачный дом в Киеве: способы и общие правила

Любая недвижимость, вне зависимости от ее типа и назначения, должна быть узаконена в официальных органах. Это предполагает выдачу разрешительной документации, на основании которой осуществляется последующая эксплуатация объекта и при необходимости его продажа.

Под дачным домом необходимо понимать жилой объект, который используется для временного отдыха круглогодично. Его оформление обязательно, как и регистрация жилого дома. При необходимости вы можете узнать больше про узаконивание на www.gbu.kyiv.ua/uzakonit-dachnyj-dom/, записавшись на консультацию к профильным юристам. Каким осуществляется легализация дачной постройки, какие документы нужно подготовить собственнику?

Процесс оформления дачного дома: особенности

Легализация дачного дома – обязательный этап для уже построенных объектов или только запланированных. Если на него нет официальных документов, то по закону он считается самостроем и в дальнейшем у вас могут быть проблем с подводом коммуникаций и инженерными разводками.

Вы также не сможете распоряжаться такой недвижимостью – ее нельзя будет продать, оформить на не дарственную или оставить в наследство. Собственник незаконно построенного объекта будет оштрафован архитектурно-строительной инспекцией.

Этапы узаконивания объекта

Процедура оформления частной недвижимости одинаковая для любых объектов, вне зависимости от назначения. Если она была построена до 1992 года, то она не подлежит регистрации. Подобные постройки автоматически переходят в статус личной собственности. Дома, площадь которых превышает 300 м.кв., могут быть оформлены по упрощенной процедуре, только при условии, если они были возведена с 1995 по 2015 год.

Если же постройки попадают в этот временной отрезок, но их площадь меньше указанной, их регистрация осуществляется по стандартной процедуре без каких-либо дополнительных льгот. Это же актуально для любых дачных домов, площадь которых колеблется в диапазоне от 300 до 500 м.кв.

Что касается документов, то у вас на руках должен быть паспорт и идентификационный номер собственника объекта, документ, подтверждающий, что конкретный земельный участок является вашей собственностью. При наличии строительного плана и технического паспорта их придется предъявлять. Если дом уже введен в эксплуатацию и реконструируется, в обязательном порядке приложите документы о праве собственности на него.