Квартира от застройщика: особенности покупки и преимущества объекта

Опыт покупки жилья на первичном рынке есть далеко не у каждого. Поэтому в процессе выбора и подписания договора купли-продажи многие могут совершить ошибки, которые в дальнейшем повлекут за собой необходимость материальной компенсации.

Чтобы избежать подобного, необходимого заблаговременно разобраться во всех правилах покупки квартир в новых домах. Процесс предполагает внимательное отношение к соответствующей документации. Если вы планируете купить квартиру от застройщика, в статье мы обозначим основные факторы, которыми нужно руководствоваться в процессе выбора жилья.

Почему нельзя спешить?

Спешка в данном вопросе приводит к необдуманным покупкам, о которых в дальнейшем вы будете сожалеть. Поэтому необходимо заблаговременно составить план своих действий и придерживаться его в дальнейшем. Даже при ограниченном бюджете можно приобрести качественное жилье, отвечающее вашим требованиям.

Для начала придется ознакомиться с рынком: какие дома уже сданы в эксплуатацию или находятся на этапе возведения, какой их физический адрес. По возможности надо приехать на объекты и посмотрите, соответствует ли ход строительства заявленному застройщиком. Анализ предложения позволить сформировать базовое представление. Далее можно переходить к обзору ценовой политики, в частности, от каких факторов она зависит.

Обязательно посетите объект, даже если он еще строится. Так вы сможете понять, куда выходят окна, какая транспортная развязка вокруг и какие объекты коммерческой недвижимости (магазины, спортзалы, аптеки) находятся поблизости. Если такой возможности нет, обратитесь к менеджерам в отдел продаж компании-застройщика. Они обязаны предоставить план.

Какие документы нужно учитывать при покупке недвижимости?

Перед непосредственной покупкой квартиры необходимо изучить всю проектную документацию. Это можно сделать двумя способами: ознакомившись с документами, представленными на сайте самой компании-застройщика, или обратившись в Единую информационную систему жилищного строительства. Обозначьте несколько ключевых аспектов:

• заявленный и фактический срок сдачи объекта;
• наличие в комплексе жилой и коммерческой недвижимости;
• есть ли проблемы, связанные с проектом.

При отсутствии возможности проверить легитимность справок и документов, обратитесь за развернутой консультацией к юристам.