Обязанности специалиста из службы технического надзора в строительстве

В строительной отрасли работают многие, ведь это дело приносит хороший доход. Но некоторые подрядчики не являются профессионалами, они ни на кого не учились и не знают технологию возведения конструкций.

Чтобы выявить некомпетентных специалистов, проверить сданный объект на качество и соответствие всем нормам, обращаются за услугой проверки в службу технадзора.

Зачем нужна услуга

Технический надзор в строительстве играет важную роль.  Ведь даже если проект идеален, а архитектура здания получается уникальной, работяги-самоучки могут испортить все недобросовестным исполнением дела. Не каждый заказчик способен распознать недочеты в работе, в большинстве случаев ему даже закрыт доступ на стройплощадку. Но если обратиться за помощью к экспертам, они готовы проверить:

• соблюдена ли проектная смета;
• успевают ли строители уложиться в заданные сроки;
• не применяют ли рабочие стройматериалы, которых не указано в проекте;
• соответствует ли работа всем техническим нормам и правилам.

Профессионалы из службы технадзора подключаются еще на этапе составления проекта и сметы или по желанию заказчика позже. Многие считают, что это выходит накладно и стараются избежать дополнительных расходов. В то же время контролирующий процесс специалист поможет сэкономить до 20-30% бюджета. Это выгодно для частных лиц и крупных компаний.

Перед экспертом стоят обязательные задачи:

• повысить качество работ (соблюдать технологию);
• снизить издержки (соответствует ли объем работ, за который просят денег, реальному, следить, на что уходит бюджет);
• контролирует качество материалов, используемых в строительстве (берет образцы для исследования в лабораторных условиях, проверяет соблюдены ли правила хранения на складе, есть ли сертификаты качества товаров);
• подгоняет рабочих, чтобы те сдали работу точно в срок.

Перед началом строительства проверяет документацию, ищет ошибки. Совместно со строительной компанией принимает объект и дает ему оценку.

Условия

Организация экспертно-проверочных мероприятий не является обязательной процедурой, выполняется по желанию заказчика. Третья незаинтересованная сторона даст точную оценку работе. Договор между технадзором и заказчиком подписывается при наличии у последнего разрешенного доступа к строительству.

Как проходит процедура надзора:

• формируется рабочая группа, опыт работы инженеров составляет более 5 лет;
• проведение проверок согласно договору, обычно это несколько раз в месяц;
• написание отчетности, где подробно расписывается проблема, почему она не соответствует норме, прилагается фото, таблица расхода бюджета;
• переход к следующему этапу строительства возможен лишь при устранении всех недостатков на текущей стадии;
• сдача объекта.

Технический надзор — гарант исполнения подрядчиком качественной работы согласно всем нормам. Эксперты контролируют также сроки работ и бюджет.