Оформление технического плана квартиры: назначение, этапы и особенности

Технический план квартиры является документом, в котором имеются главные параметры жилья. По ним осуществляется его идентификация.

В нем должны быть все необходимые сведения, чтобы вести кадастровый учет. Есть возможность получить технический план квартиры на dm-geomaster.ru/tekhnicheskij-plan-kvartiry-v-lobne.html.

Для чего нужен

Рассматриваемый документ необходим, когда помещение сдается в эксплуатацию. На его основании жилье ставится на учет. Все сведения, которые содержатся в плане, необходимы, чтобы разрешать разные цели. Они имеют связь с разрешением на использование жилого помещения и его регистрации в ЕГРН.

Также владельцу квартиры техплан потребуется в следующих случаях:

1. Осуществление перепланировки жилья, если она по требованию закона должна быть занесена в кадастровую базу информации.
2. Осуществление операций с недвижимостью.
3. Постановка на учет в государственном кадастре России.
4. Решение судебных споров, связанных с данным имуществом.

Также данный документ может потребовать кредитная организация, которая выдает кредит под залог этой недвижимости. Помимо этого, план предоставляется, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость для снижения налоговых платежей.

Оформление плана

План возможно заказать в БТИ, если там имеется кадастровый инженер. Если такового нет, то следует обращаться в профильную организацию. Чтобы оформить технический план, необходимо подготовить некоторые документы. В данный перечень входят:

1. Свидетельство ОГРН и выписка из ЕГРН.
2. Разрешение на ввод дома в использование.
3. Техпаспорт дома.
4. Разрешение на строительство.

Последние две бумаги предоставляются при наличии. Возможны случаи, когда отсутствуют необходимые документы. В такой ситуации оформляется декларация. У нее имеется утвержденная форма. В ней имеются данные о месте расположения, технических характеристиках и назначении дома. Процесс заполнения декларации лучше доверить кадастровому инженеру за дополнительную плату. После того, как она заполнена, ее прошивают и заверяют. Срок изготовления плана составляет две-три недели. Однако данный срок может изменяться под воздействием различных факторов. На сроки влияют: полнота исходных документов и особенности жилья (площадь, этажность и другие характеристики). По практике наибольший срок изготовления плана выходит, если его готовит инженер БТИ.