Основные этапы оформления сделки купли-продажи частного дома

Продажа недвижимого имущества сопряжена с определенными сложностями. Большинство людей, сталкивающихся с подобным вопросом, не знают с чего начать, чтобы получить ожидаемую прибыль от продажи.

Изначально, требуется определиться, какими путями будет решаться вопрос продажи недвижимости:

• риелтором;
• самостоятельным поиском.

С целью приобретения недвижимости, рациональным решением станет посмотреть дома в Иглино, так как там выставляются на продажу коттеджи на любой вкус и кошелек.

Продавать дом, прибегая к услугам риэлтора следует лишь в том случае, если возникает необходимость в получении денег в ограниченный срок.
Минус этого способа – большие комиссионные, которые агентство взимает за поиск покупателя, помощь в подготовке документов, оценки имущества и прочих мероприятий.

Самостоятельный поиск покупателя поможет продать дом без дополнительных выплат кому-либо. Начинайте деятельность со сбора документов, которые понадобятся при заключении договора о купле-продаже недвижимого имущества.

Поскольку вы продаете дом, стоящий на земле, вам необходимо:

• обратиться в БТИ за техпаспортом;
• оформить кадастровый паспорт;
• если нет в наличии, то следует приобрести Свидетельство о земельном праве;
• произвести оценку для установления адекватной цены.

После вышеописанного комплекса мероприятий, можно приступать к поиску потенциальных покупателей.

Основные этапы оформления сделки купли-продажи частного дома

Когда вы нашли покупателя, следующим этапом станет заключение договора о купле продаже. Лучше всего, данную процедуру оформлять у юриста или нотариуса.

Договор заключается в трех экземплярах. Два выдаются на руки покупателю и продавцу, а еще один будет находится в кадастровой службе.

Передача имущества покупателю фиксируется в акте передачи. Данный документ не имеет четко отработанной или юстированной формы, поэтому допускается произвольное написание данного документа.

Завершает продажу частного дома перерегистрация прав собственности в кадастровой службе. Данный документ является подтверждением, что сделка законна и производится по обоюдному согласию сторон.

При оформлении купли-продажи частного дома, следует помнить о том, что он продается вместе с участком земли, на котором расположен. В случае продажи половины дома, продается половина участка, которую он занимает.

При несоблюдении норм и правил, согласно действующего законодательства, сделку могут признать недействительной.