Особенности покупки квартиры в Турции для граждан России

Стать собственником жилья в Турции — мечта любого человека. Покупка квартиры на территории иного государства характеризуется некими сложностями, требующими детального изучения и анализа.

В результате натянутых отношений между Турцией и Россией в 2015 году, некоторое время значительно повысился уровень риска при покупке жилья, однако это привело также к снижению стоимости. Позже купить квартиру в Турции стало намного проще, когда политическая обстановка более менее стабилизировалась. Турецкое жилье вновь стало привлекательным и доступным российским гражданам.

Плюсы и минусы приобретения жилой площади

Выбирая квартиру в Турции для начала надо определиться с районом проживания. Большинство населенных пунктов отлично обустроены и на территории главенствует мягкий теплый климат.

Выделяют следующие основные преимущества:

• цены на продукты питания, жилищно-коммунальные платежи невысоки, причем расход электроэнергии можно контролировать самостоятельно;
• хорошо развита курортно-развлекательная инфраструктура, которая предполагает наличие разнообразных мест отдыха и развлечений для любой возрастной категории лиц;
• богатый предложениями рынок недвижимости.

Существуют недостатки, к примеру, высокая процентная ставка по ипотеке, но положительных сторон наблюдается больше.

Что нужно знать и понимать

Покупая недвижимое имущество в чужой стране, необходимо принимать во внимание следующие нюансы другого государства:

• правила посещения — для жителей Российской Федерации действуют гибкие условия на въезда (безвизовое) на тридцать-девяносто дней, при нарушении режима предусмотрены штрафные санкции местными государственными структурами;
• порядок получения вида на жительство — изначально ВНЖ выдается русским на срок один год, которые далее пролонгируется, а если владеть недвижимостью более шести лет и при этом пребывать на территории Турции ежегодно как минимум шесть месяцев, то в дальнейшем можно претендовать на получение турецкого гражданства;
• налоговая система — в Турции практикуются достаточно низкие налоги на недвижимость (примерно 0,1-0,3% в год от стоимости жилья);
• жкх — для турецких жилых помещений характерно существование автономного водоснабжения, а это значит значительная доля экономии на оплате счетов;
• кредит — воспользоваться услугами потребительского кредитования может также и иностранный гражданин, в том числе и русский (в любой валюте).

Рекомендуется также учитываться такие человеческие факторы, как менталитет местного населения, особенности вероисповедания и тонкости языка.