Перечень документов для составления дарственной на недвижимое имущество

Любую недвижимость можно получить в качестве подарка. Для этого предусмотрен даже соответствующий юридический формат – дарственная.

Она предполагает, что квартира, дом, дача или гараж могут поменять своему владельца через процесс дарения. В рамках данной статьи мы рассмотрим только базовые процессы оформления дарственной.

Если вас интересует процедура, обратите внимание на услуги нотариуса на notarius-averyanov.ru, доступные для любого пользователя. Перейдя по ссылке, можно получить первоначальную развернутую консультацию.

Дарственная: суть понятия

Дарственная – это юридический документ, который подтверждает, что право собственности на конкретное имущество, принадлежащее дарителю, в безвозмездной форме передается в личное пользование одаряемому. Переход прав собственности могут осуществляться как непосредственно во время подписания документа, так и в случае наступления определенных обстоятельств, прописанных в документе.

Передать по дарственной можно исключительно ту недвижимость, которая принадлежит конкретному лицу на законных основаниях. Поэтому на начальном этапе инициации подобного процесса нотариусу необходимо убедиться, что даритель располагает всей сопроводительной документацией, подтверждающей, что даримое им имущество является его. В противном случае процесс является незаконным и одаряемый не сможет распоряжаться предполагаемым недвижимым имуществом.

Перечень документов для дарственной

Для составления договора дарения потребуются следующие документы:

• вся сопутствующая право устанавливающая документация на объект дарения;
• справку о том, что на конкретной жилплощади не проживают другие лица;
• акт проведения независимой оценки недвижимости;
• соглашение, составленное исключительно в письменном виде, от супруга дарующего, что он не имеет претензий к проведению сделки, если конкретное имущество можно считать совместно нажитым;
• если одаряемому нет 18 лет, к числу обязательных документов также относится разрешительное постановление со стороны органов опеки.

При подписании договора, которое можно осуществляться только у нотариуса, обязаны присутствовать обе стороны. В случае отсутствия каких-либо разногласий со стороны участников процесса, нотариус подписывает договор, ставит на него мокрые печати, что автоматически придает ему юридической силы. Нотариус также дается выписку из Реестра имущественных прав на нового обладателя имуществом.