Покупка квартиры в новостройке или вторичного жилья с помощью агентства недвижимости

Покупка жилья процесс ответственный, предполагает работу с деньгами и документами, обращение к незнакомым людям, или в официальные инстанции.

Осуществлять его можно самостоятельно, но лучше воспользоваться услугами специалистов. Чтобы купить квартиру в Москве на etagimsk.ru/vtorichnoe/, нужно обратиться в агентство, выставившее ее на продажу.

Правила и преимущества

Основными достоинствами покупки жилья через риелтора являются:

• скорость нахождения варианта, оформления сделки;
• удобство, агентство многие вопросы возьмет на себя, в том числе обсуждение продажной цены;
• качество. Риэлторы опытные люди, они обращают внимание на самые мелкие детали.

Чаще всего у агентства имеются варианты по всем видам квартир и разным районам, в случае дополнительных требований или желаний клиента, они могут быстрее найти нужный вариант, экономя время.

Риэлтор может договориться о просмотре квартиры в нужное время с хозяином или застройщиком, сопроводит покупателя, объяснит особенности конкретного жилья.

Разговор с продавцом ложится на плечи посредника, он может указать на недостатки жилого помещения, снизить цену продажи объекта.

Этапы и особенности

Выбор агентства нужно проводить изучая отзывы, официальные документы о регистрации, учитывать срок работы на рынке. Мошенники долго не удерживаются, огласка, судебные иски, работа официальных агентств делают свое дело. Конкуренция велика, любой промах сразу же становиться известным, не говоря о преступниках.

Выбрав посредника, изучив регистрационные документы нужно заключить официальный договор, заверив его у нотариуса. Некоторые работы посредника требуют денежных сумм, на каждую оформлять доверенность с указанием паспортных данных.

В случае с новостройками, покупка с помощью агентства идет через доверенных риэлторов застройщика. Нужно проверять документы не только посредника, но и строительную организацию по той же процедуре, что и агентство. Здесь также возможны подводные камни при оформлении покупки.

Передачу денег можно производить в присутствии риэлтора, используя его в качестве свидетеля, или оформлять процесс через банковскую ячейку. В данной ситуации посредник будет выполнять роль поручителя одной из сторон. Риэлтор должен подготовить все документы, включая акт купли-продажи, участвует в их передаче от одной стороны к другой, гарантируя надежность и прозрачность сделки.