Покупка квартиры в рассрочку: выгодное приобретение недвижимости

Не каждый человек способен купить квартиру за наличные. Иногда нужной суммы не хватает. Купить недвижимость в рассрочку выгоднее, чем взять ее в ипотеку.

Купить квартиру на icon.kg/kvartiry-v-rassrochku-bishkek/ от застройщика реально с рассрочкой платежа. К этому варианту прибегает почти треть всех покупателей жилья в Москве и Санкт-Петербурге.

Преимущества

Банки не всегда одобряют кредит, это снижает покупательскую способность. Так строительные компании становятся заинтересованными в том, чтобы быть лояльными к клиентам и поддерживать активность. Для этого и запускаются программы рассрочки, доступные абсолютно для всех покупателей. Застройщики не интересуются, есть ли темные пятна у клиента в кредитной истории, не требуют подтверждения достаточного стабильного дохода.

Оформить рассрочку — дело простое. Для заключения договора потребуется лишь паспорт. Документ подписывается за сутки. Это быстро в сравнении с банковскими организациями, растягивающими одобрение ипотеки на месяц.

Рассрочка выгодная по сравнению с ипотекой. Она бывает беспроцентная или переплата составляет 1% от стоимости. Нет нужды брать страховку и платить комиссионные для банка. Не придется собирать целый пакет документов, доказывающий платежеспособность.

Есть и недостатки. При покупке квартиры в рассрочку нужно быть готовым к тому, что придется отдать минимум 30% стоимости жилья. Если покупатель претендует на выгодные условия от застройщика, то придется заплатить 60%. Для оформления ипотеки достаточно 15% от стоимости недвижимости.

Сроки оказания услуги короче. Если ипотеку выдают на 30 лет, то рассрочку максимум на 3-5. При этом чем дольше срок, тем выше процент переплаты.

Советы по оформлению рассрочки

Программа от застройщика подходит тем, у кого не хватает на покупку квартиры, при этом доход высокий и стабильный или в ближайшее время планируется получить вырученную сумму от продажи старой жилплощади.

Перед оформлением договора, важно проверить тщательно всю документацию, не было ли перепланировки готовой квартиры.

Проверьте репутацию строительной компании, не обманывала ли она прошлых покупателей, можно ли ей доверять.

Не нужно рассчитывать на то, что после внесения клиентом первоначального взноса на него оформляется сертификат собственности. Пока долг не погашен, квартира числится за застройщиком. Он может подписать лишь акт передачи или оформить долевое владение.