Покупка недвижимости в Лимассоле: правила и этапы процедуры

Лимассол называют “русским городом Кипра”, ведь по статистике число русскоговорящих его жителе составляет около 15% от общего числа горожан.

Эта особенность в сочетании с прекрасными видами и кипрским климатом привлекает в Лимассол тех, кто хочет обзавестись жильем на острове. Чтобы выбрать недвижимость в Лимассоле, следует детально ознакомиться с правилами и нюансами покупки.

Особенности города

Лимассол является крупным туристическим центром, жилье в нем обойдется дороже, чем в соседних населенных пунктах. Это можно использовать при планировании сезонной сдачи в аренду. Так квартира может быстро окупиться.

В Лимассоле широкий выбор недвижимости. В зависимости от возможностей покупателя можно рассмотреть самые разные варианты квартир в новостройках, элитного или вторичного жилья. Все перечисленные виды можно найти в центральной части города, где сложностей с транспортным сообщением, расположением учреждений не возникнет.

Правила

В Лимассоле действуют общие нормы покупки жилья на Кипре. Иностранные граждане, желающие получить недвижимость, должны получить специальное разрешение, где оговаривается, что площадь приобретаемой земли не превышает 4014 квадратных метров.

Одна семья может приобрести лишь один объект недвижимости на острове. В Лимассоле и других кипрских городах существует ряд ограничений для иностранных владельцев жилья. Они не имеют права использовать недвижимость в коммерческих целях, но его можно сдавать арендаторам. Стоит помнить, что арендовать жилье у иностранца могут лишь киприоты, поскольку в ином случае разрушается туристическая индустрия.

Первый этап при продаже недвижимости в Лимассоле - получение соответствующего разрешения. Это можно сделать в местной администрации. Рассмотрение прошения часто занимает 3-6 месяцев. Регистрируя жилье на свое имя, необходимо оплатить госпошлину. Она на Кипре составляет 3% от общей стоимости приобретенного объекта.

Советы

Основная часть квартир в Лимассоле с отделкой, однако наличие мебели и техники в них не предусмотрено. Это не станет трудностью, в городе есть немало гипермаркетов, где можно приобрести все необходимые товары для дома и сада. Более простым вариантом станет сотрудничество с застройщиком. Такие компании могут сами подготовить жилье к приезду клиента, подобрав мебель и предметы декора в соответствии с предпочтениями заказчика.

Недвижимость в Лимассоле потребует вложений, однако приобретение такого жилья будет выгодным и удачным. Расположение города и его особенности позволят в полной мере ощутить преимущества проживания на Кипре.