Приобретение жилья в Свердловской области: рекомендации специалистов

Свердловская область с многочисленными промышленными предприятиями относится к развивающимся регионам, где успешно работают многие девелоперы.

Местный рынок новостроек обеспечивает жителей современным комфортабельным жильем, наряду с ним много предложений и во вторичном сегменте. У жителей имеется возможность выбирать для себя не только дорогие апартаменты, но и купить недорогую квартиру в Свердловской области.

Особенности

Данный регион выгодно отличается от других мест наличием организацией, регулирующей профессиональную деятельность в сфере недвижимости -Уральская палата недвижимости. Здесь может пройти обучение и аттестацию начинающий риелтор.

Чтобы стать ее членами, претенденты должны отвечать определенным требованием, в частности у них не должно быть зарегистрированных обращений о нарушении профессиональной этики.

Все это объясняет тот факт, что подавляющее большинство клиентов предпочитают обращаться за услугами к риэлторам, будучи уверенными в их высоком уровне профессиональной подготовки.

Большое количество новостроек и предложений вторичного рынка, превышающие спрос, оказывают влияние на формирование ценового диапазона, удерживая его от роста.

В каждом конкретном случае на стоимость квартиры, как и в других регионах, зависит также от местоположения дома, этажа, состояния объекта.

Правила

Алгоритм покупки квартиры можно разделить на три больших этапа:

1. Поиск подходящих вариантов. Здесь помощь специалиста особенно ценна. Выслушав пожелание клиента, он поможет скорректировать их и приблизить к реалиям текущего времени. Отберет наиболее подходящие варианты, организует показы в удобное время.
2. Выбор объекта и подготовка к сделки. После того, как человек определился с вариантом, оформляется предварительный договор купли-продажи, вносится аванс и назначается день подписания основного договора. Временной интервал до него зависит от конкретной ситуации. В случае прямой продажи, он дается продавцу на сбор необходимых справок. Когда квартира участвует в цепочке, состоящей из последовательных покупок и продаж нескольких объектов (частая ситуация на вторичном рынке), день сделки согласовывается со всем участниками такой цепочки.
3. Подписание договора и регистрация перехода права. Сделка может быть оформлена в простой письменной форме или нотариальной. В первом случае документы в МФЦ подаются участниками договора, во втором документы отправляет нотариус.

По прошествии 5-9 рабочих дней новый владелец получит на руки выписку из ЕГРН с записью о своих правах и зарегистрированный договор.