Разбираемся с ситуацией, когда заказчик отказывается подписывать акт

Выполненные строительные работы подлежат приемке надлежащим образом. Обязательна подготовка и соответствующей официальной документации, без которой невозможно правильно осуществить переводы денежных средств между контрагентами, зачесть их в бухучете.

Если заказчик уклоняется от подписания бумаг, то придется заказать услуги технадзора на сайте. При этом следует действовать согласно регламентам.

Выставление претензии

Претензионный порядок уместен при наличии договорных отношений, закрепленных подписанным контрактом. В договоре обычно прописывается срок рассмотрения акта выполненных строителями мероприятий.

При его отсутствии в соглашении нужно руководствоваться действующими законами, которые на это дело отводят 3 дня, исчисляемые без учета праздников, выходных с момента получения заказного послания с описью содержимого, обратным уведомлением почтой отправителя. Обладание документом, подтверждающим вручение, позволяет соблюсти требование по надлежащему оповещению, поэтому открывает путь для передачи претензии.

Составление дефектного акта

Подписывается с заказчиком либо без него. Чтоб обеспечить его явку, надо отправить ему приглашение с указанием даты со временем. Придется пригласить и специалиста технического надзора на стройплощадку, потому что на данной стадии он является главным действующим лицом. Когда контрагент игнорирует встречу, тогда считается, что у него нет никаких замечаний с требованиями к исполнителю.

В противном случае ему разрешается вносить мотивированные возражения, указывать на огрехи в работе. В результате бумага должна быть подписана хотя бы представителями технадзора, а также подрядной организации. В ней обязательно перечисляется состав комиссии, фиксируются названия исследованных объектов с их адресами, детально описываются обнаруженные изъяны.

Подготовка сметы

Дефектный акт становится основанием для проведения сметных вычислений, направленных на устранение выявленных недочетов. Они позволят окончательно подсчитать суммарную задолженность заказчика пред исполнителем. Строители в этот момент вправе отказаться от переделок, расторгнув договор. Владелец недвижимости имеет право потребовать закончить стройку либо ремонтирование имущества.

Взыскание долга

При отсутствии претензий у специалиста технадзора появляется возможность посредством обращения в суд истребовать выплату оговоренных соглашением сумм. К ним плюсуются и расходы, связанные с доделками, судебные издержки.