Специфические особенности оформления техпаспорта БТИ

Недвижимость обязательно нуждается в техническом паспорте.

Он не входит в документацию прав собственности, потому что считается технической бумагой. Наличие его на руках не позволит распоряжаться имуществом без остальных документов.

Бумага на жилье включает в себя данные о технических параметрах объекта. Получить техпаспорт БТИ могут исключительно владельцы недвижимости или уполномоченные ими лица. Застройщики тоже имеют право оформить подобный документ при сдаче в эксплуатацию многоквартирного дома.

Сведения в техпаспорте относятся к планировке и стройматериалам, количеству комнат и их площадей, оценочной инвентаризационной стоимости. Они заносятся в соответствующий государственный реестр. Уже на основе его данных собственникам выдается выписка о правах собственности.

Особых трудностей при получении техпаспортов не зафиксировано, если это осуществляют законные хозяева квартир и домов, иных построек. Весь комплект документов всегда есть на руках у любого владельца недвижимости. Потребуется лишь собрать подробности о проведенных коммуникациях и использованных стройматериалах.

Специфические особенности

Нюансы в основном затрагивают время, в течение которого готовится технический паспорт объекта. Зачастую это происходит за две недели. Однако у заявителей имеется возможность ускорить процедуру, заказав срочный вариант оформления. В этом случае ожидать нужно гораздо меньше времени.

Мероприятия по изготовлению строго регламентированы нормативными актами. Сначала производится инвентаризация. В работу входят все обследования и замеры на месте. Рассчитываются фактические площади, определяется текущее состояние и цена.

Выданный техпаспорт действителен всегда, потому что у него нет ограничений во времени. Иногда документ необходимо обновлять. Подтверждение нужно сделать при смене собственников.

После завершения реконструкции или перепланировки обязательно осуществляется тщательное изучение выполненных работ, чтобы внести правильную информацию в документацию.

Перечень данных, включаемых в техпаспорт

Фиксируется план-схема и год возведения, высота потолков и описание коммуникаций инженерных. Указывается количество комнат и их площадь, габариты. Список стройматериалов, использованных при строительстве, также записывается.

Аналогичного документирования требует и схема территории, на которой находится объект, включая характеристики вспомогательных сооружений.