Правила согласования перепланировки квартиры и необходимые документы

Нередко жители старых домов сталкиваются с неудобной планировкой. Как правило, ранее дома строили так, чтобы поскорее отдать их гражданам. Именно поэтому современные жители сталкиваются с нехваткой пространства и освещения.

Тогда хочется провести перепланировку квартиры. Однако сделать это без узаконивания невозможно, либо появляется риск получить значительный штраф. Так, важно провести согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге, придерживаясь установленных правил.

Правила

Для согласования перепланировки квартиры, необходимо подготовить перечень документации:

1. Паспорт собственника недвижимости, либо доверенность и удостоверяющий документ представителя собственника.
2. Документ, подтверждающий право собственности недвижимости.
3. Техпаспорт квартиры, который выдается сотрудниками БТИ.
4. Заявление на перепланировку недвижимости.
5. Проект.
6. Если квартира находится в ипотеке, разрешение от банковского отделения.
7. Согласие всех жильцов дома в том случае, если перепланировка будет касаться общедомовой собственности.

Помимо того, если строительное сооружение относится к памятникам истории, либо архитектуры, необходимо получить специальное разрешение на внесение определенных изменений.

Узаконивание перепланировки может осуществляться сотрудниками жилищной инспекции, в БТИ, а также на портале государственных услуг.

Этапы

Узаконивание перепланировки осуществляется следующим образом:

1. Изначально необходимо составить план перепланировки. Как правило, новую схему должны разрабатывать специалисты, которые будут учитывать основные тонкости сооружения, придерживаясь установленных норм и правил.
2. Далее следует подготовить всю необходимую документацию и передать ее сотрудникам соответствующего органа вместе с проектом перепланировки. Как правило, рассмотрение документов будет осуществляться 20-30 рабочих дней.
3. Получить решение специалистов и, в случае одобрения перепланировки, приступать к ее проведению. Важно понимать, что на выполнение перепланировки отводится определенный срок. Если длительность процесса затягивается, необходимо уведомить об этом инспектора.

Когда все процессы перепланировки будут завершены, необходимо вызвать на дом инспектора, который сможет проверить соответствие перепланировки утвержденному плану. Если документ и вид новой квартиры будут соответствовать, инспектор узаконит перепланировку.