|
Мало кто знает, по какой именно причине перспективные строения исчезали из строительства.
Судя логически, имеется одно объяснение: долгострои – это последствия после недобросовестного проведения деятельности застройщика. Конечно, из ряда причин нельзя исключать и мошенничество, но и не следует забывать, что так называемыми «жертвами» могут являться только подставные компании, которым известно обо всем процессе. Даже большие компании, к которым имеется доверие, тормозят строительство жилых строений, отговариваясь разнообразными причинами, как бы без какого-либо мошенничества. Застройщикам с совестью тормозить строительство жилых строений не выгодно, это приводит к дополнительным растратам: оплата за стоящую строительную площадку. Встречаются и такие случаи, в которых застройщику просто требуется ставить свою работу на паузу. Несогласованность считается одной из частых причин при выполнении проектов внешних сетей - электрических канализационных и так далее. Еще одним обманом является то, когда инвесторов обманывают застройщики, говоря, что проекты уже были утверждены ранее, но в реальности фирма еще не получила никаких прав, кроме как прав на очистку территории и подготовку площадки под застройки. В некоторых случаях при нарушении процесса технологии также идет остановка строительства. Чтобы быть уверенным в перспективности новой недвижимости полностью, следует обращать внимание на любую мелочь. Это поможет в раскрытии обмана. Часто достаточно причиной считается финансовый кризис, в связи с поздней продажей квартир. Изучение документации. Не следует торопиться брать первое, что вам предложат, имеются шансы попасть в ловушку. Следует убедиться в репутации фирмы, прочитать о ней отзывы. У застройщика вы имеете право потребовать следующие документы:1. Разрешение на строительство.2. Кадастровый номер.3. Данные с экспертизой технического проекта.4. Акт собственности.5. Лицензию организации. По словам специалистов, самым первым вопросом инвестора считается право на землю, которая отведена под строительство. Важным является также и документы, с данными о местности. Могут быть случаи, когда для подключения сетей недостаточно ресурсов. |