Проведение экспертизы ремонта: порядок действий

Нередко собственники недвижимости для выполнения ремонтных работ нанимают специалистов. Тем не менее, далеко не каждая организация занимается качественным выполнением своих обязанностей.

Чтобы доказать качество выполненных работ и в дальнейшем облегчить процесс судебных разбирательств, в случае некачественно выполненной работы, собственник может обратиться к профессиональным экспертам проведут обследование ремонта.

Правила

Обращаясь к специалистам экспертизы по ремонту, необходимо подготовить перечень документов: проектную документацию, договор с Исполнителем, документы сметы, чек об оплате услуг, ответ Исполнителя о выполненных работах.

Когда эксперт изучит всю документацию, он отправится на место выполнения работ и ознакомится со всеми параметрами лично, проверит ремонт с помощью специальных устройств. При обнаружении нарушений, специалист сфотографирует их, чтобы предоставить судье. При обнаружении невидимых дефектов, их определяют с помощью ультразвукового аппарата.

Когда экспертиза будет проведена, специалист должен составить заключение, к которому будет приложена пояснительная записка для судьи: вывод эксперта, либо ответ на запрос судьи, где в краткой форме будут излагаться все проблемы и советы, позволяющие устранить недостатки. Еще одним важным составляющим элементом заключения эксперта следует считать сжатость изложения всех положений.

Этапы

Проведение экспертизы ремонта осуществляться, придерживаясь следующего порядка действий:

1. Изначально специалист знакомится со всеми документами с целью установить наименования строительных и отделочных процессов.
2. Далее проводится визуальное изучение недвижимости.
3. Обнаруженные дефекты фиксируются на фотоаппарат.
4. Проводится инструментальное исследование помещения, анализируются все данные, проводятся измерения и обмеры.
5. Проведение расчетов и лабораторных исследований, составление сметы.
6. Составление заключения экспертизы.

Наиболее частыми нарушениями следует считать некачественное выполнение отделки помещения, завышенные расценки на строительный материал или на услуги, использование некачественного материала, проведение некачественной установки коммуникационных систем. Важно понимать, что устная договоренность заказчика с исполнителем является достаточно трудным процессом в суде!