Резервные участки для последующего строительства зданий

Следует сказать, что в специфических условиях свободных территорий с обилием зелени и отличным от других городских районов живописным ландшафтом снижение этажности целесообразно не только с точки зрения наиболее рационального разрешения вопросов экономики строительства и эксплуатации жилых домов, но и с точки зрения более органичной связи застройки с природными особенностями участков.

Восьмиэтажные корпуса плохо сочетаются с местным пейзажем. Они придают застройке сугубо городской характер, как бы отдаляют человека от природы, мешая ему полноценно использовать богатые естественные данные этих территорий, обладающих всеми преимуществами пригородной зоны. Однако, принимая во внимание все соображения, говорящие в пользу перехода на застройку свободных территорий домами не выше пяти этажей, не следует впадать в другую крайность и полностью исключать из практики строительство отдельных более высоких зданий, уместных иногда по составу своих квартир и необходимых как одно из средств архитектурно художественной выразительности. Нивелировка этажности, отказ от каких-либо высотных акцентов обедняет силуэт застройки, придает ей монотонность и лишает индивидуальных черт.

В частности, в характерных условиях Мазилова с его сложным рельефом вкрапление в пятиэтажные жилые массивы небольшого числа домов повышенной этажности могло бы подчеркнуть своеобразие природных особенностей территории и придать композиции большую остроту. В процессе работы над проектом авторский коллектив предлагал подобное решение, размещая на более высоких точках рельефа несколько восьмиэтажных домов так называемого башенного типа. К сожалению, это предложение не получило поддержки Архитектурно-строительного совета АПУ. Быть может, следовало бы предусмотреть резервные участки для последующего строительства зданий повышенной этажности, временно используемые под внутриквартальное озеленение.