Как продать долю в квартире: основные правила и полезные советы |
Это может быть совместная собственность, где все владельцы имеют равные права, либо долевая, при которой каждый собственник распоряжается определенной частью имущества по своему усмотрению. Узнайте больше информации на https://navigator-tmn.ru/blog/kak-prodat-dolyu-v-kvartire/ о том, как продать долю. Рассмотрим нюансы вопроса подробнее. Особенности доли в квартиреДанный тип владения недвижимостью популярен среди супругов. Чаще всего, совместное жилье приобретается уже в период брака. Долевая собственность предполагает разделение прав на недвижимость между двумя лицами, где каждому принадлежит определенная часть. Владелец доли имеет право продать, подарить, завещать или отдать свою часть в залог по своему усмотрению, но решение должно соответствовать действующему законодательству. В большинстве случаев, доли существуют лишь формально, и фактического разделения квартиры на отдельные части владения не происходит. Как правильно продать долю в квартире?Чтобы реализовать свою часть недвижимости, необходимо придерживаться определенного алгоритма действий:
Фиксируйте все этапы уведомления других совладельцев квартиры о намерении продать долю. Не забудьте задокументировать их отказ от приоритетного права покупки. Однако, если вы предложите долю стороннему покупателю по цене, отличающейся от той, что была указана в уведомлении другим собственникам, это может стать поводом для судебного разбирательства и признания сделки недействительной. В таком случае, вам придется возместить покупателю полученные от него средства. Если вы не знакомы со всеми тонкостями оформления продажи такого имущества, обратитесь к профессионалам. Они помогут предотвратить неприятные моменты и проблемы. В особенности услуги специалистов актуальны, если в сделке фигурируют дети, не достигшие совершеннолетия, а также лица, которые находятся в МЛС! |